Simulador de Avaliação do Direito de Residência do Cônjuge (Japão) | Qual o valor do imóvel e do terreno para o imposto sobre herança?
Simulador gratuito que calcula automaticamente o valor tributável, para o imposto japonês sobre herança, do Direito de Residência do Cônjuge e do direito de uso do terreno. Basta informar o valor do imóvel, o tipo de estrutura, a idade do imóvel, o prazo de duração do direito e o valor do terreno.
O Direito de Residência do Cônjuge (Artigo 1028 do Código Civil japonês, em vigor desde abril de 2020) é um instituto do direito japonês que permite ao cônjuge sobrevivente continuar morando, gratuitamente, no imóvel em que residia no momento da abertura da sucessão, como um direito autônomo e separado da propriedade. Para fins do imposto sobre herança, o valor do imóvel é dividido entre o "Direito de Residência do Cônjuge" (o direito de morar) e a "propriedade onerada" (o direito de retomar a propriedade plena no futuro), sendo cada um avaliado separadamente (Artigo 23-2 da Lei do Imposto sobre Herança do Japão).
Simulação a partir do valor do imóvel e do terreno, tipo de estrutura, idade do imóvel e prazo de duração do direito
Dicas
- O Direito de Residência do Cônjuge só pode ser oposto a terceiros se for registrado. Recomenda-se que, logo após a sucessão, o cônjuge solicite o registro em conjunto com o proprietário do imóvel.
- O Direito de Residência do Cônjuge não pode ser transferido a terceiros e se extingue com o falecimento do cônjuge, quando a propriedade plena retorna automaticamente ao proprietário. É justamente por não incidir imposto sobre herança na segunda sucessão que esse direito costuma ser usado como estratégia de planejamento sucessório.
- Quanto maior o prazo de duração, menor é o fator de valor presente: o valor atribuído à propriedade onerada diminui, enquanto o valor do Direito de Residência do Cônjuge se torna relativamente maior. No caso de direito vitalício, essa tendência é mais forte quanto mais jovem for o cônjuge.
- Ao informar o valor do terreno, a ferramenta também calcula o direito de uso do terreno. Vale lembrar que o Direito de Residência do Cônjuge em si é registrado apenas sobre o imóvel; o direito de uso do terreno surge automaticamente como consequência dele, sem necessidade de registro próprio.
Perguntas frequentes
Curiosidade — Por que o Direito de Residência do Cônjuge ajuda no planejamento da segunda sucessão
A criação do Direito de Residência do Cônjuge, em abril de 2020, surgiu da preocupação com a chamada "segunda sucessão", num contexto de envelhecimento populacional no Japão. Quando um dos cônjuges falece (primeira sucessão) e o sobrevivente herda a propriedade plena do imóvel, todo o valor da casa acaba sendo tributado novamente quando esse mesmo cônjuge falece (segunda sucessão).
Com o Direito de Residência do Cônjuge, já na primeira sucessão é possível dividir o imóvel entre o "Direito de Residência do Cônjuge" (o direito de morar) e a "propriedade onerada" (o direito de retomar a propriedade plena no futuro), de modo que o cônjuge fique com o direito de morar e os filhos, por exemplo, fiquem com a propriedade. Como o Direito de Residência do Cônjuge se extingue automaticamente com o falecimento do cônjuge, ele não volta a ser tributado na segunda sucessão.
Como resultado, dividir o mesmo imóvel em "Direito de Residência do Cônjuge" e "propriedade onerada", com os filhos já assumindo a propriedade na primeira sucessão, pode reduzir o valor total tributável na segunda sucessão. É justamente esse o espírito da reforma do Código Civil e do sistema de imposto sobre herança do Japão em 2020: garantir moradia ao cônjuge sobrevivente e, ao mesmo tempo, aliviar a carga tributária futura da família.